VILLA NEUVE DE PLAIN PIED- 4 CHAMBRES- GARAGE- CLIM-RE2020

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I.NOVA TRANSACTIONS, Anne-Cécile Garin vous présente une villa neuve avec garage, climatisée, 4 chambres dont une suite parentale.

À Venerque, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette belle villa neuve de plain-pied, développant près de 131 m² habitables sur une parcelle de 518 m².

Conçue conformément à la réglementation environnementale RE 2020, cette maison séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de près de 52 m², réunissant salon, salle à manger et espace cuisine.

Ses larges baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et offrent un accès direct à une terrasse carrelée de plus de 33 m².

L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative.
Une salle de bains indépendante équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que deux toilettes et une arrière cuisine complètent l'ensemble.

Elle est équipée d'une pompe à chaleur gainable réversible, assurant chauffage en hiver et rafraîchissement en été, tout en préservant l'esthétique des pièces grâce à une diffusion discrète de l'air.

Classée A au diagnostic de performance énergétique profitez d'un confort optimal en toute saison, avec une consommation énergétique maîtrisée.

Implantée sur une parcelle de 518 m², la maison bénéficie d'une terrasse carrelée directement accessible depuis la pièce de vie.

Un garage attenant d'environ 19 m² complète la propriété.

La villa est vendue en l'état, avec certaines finitions restant à réaliser par le futur propriétaire.

Cette configuration vous offre la possibilité de finaliser votre maison selon vos préférences, notamment en matière de décoration et d'aménagement.

Des devis sont disponibles pour les finitions, permettant d'anticiper leur coût et de préparer votre projet d'acquisition dans les meilleures conditions.

Venerque offre un cadre de vie apprécié, avec ses commerces et services de proximité, ses écoles et son environnement naturel.

La commune permet également de rejoindre rapidement l'agglomération toulousaine et ses bassins d'emploi, un emplacement idéal pour conjuguer vie de famille et activité professionnelle.

Les atouts de cette villa
- Construction neuve de plain-pied, conforme à la RE 2020
- Excellente performance énergétique : DPE A
- Pompe à chaleur gainable réversible
- Belle pièce de vie lumineuse de près de 52 m²
- Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing
- Deux salles de bains / salles d'eau et deux WC
- Terrasse carrelée de plus de 33 m²
- Terrain de 518 m² à aménager selon vos envies
- Garage attenant de près de 19 m²
- Environnement résidentiel calme
- Accompagnement possible pour les finitions restant à réaliser

PRIX DE VENTE: 369 000€ TTC, honoraires agence inclus.

Anne-Cécile GARIN
07 82 35 75 33
Agent commercial – RSAC 904 057 171 BOURG-EN-BRESSE
Responsabilité Civile Professionnelle n°7953190 / S17462388