Villa d’exception avec vue et piscine – secteur recherché proche de Foix

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Exclusivité I.Nova Transactions, Mathieu Afonso.

A Ginabat, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette magnifique villa de type 5 de standing construite en 2007, alliant volumes, confort moderne et prestations de qualité.

Situation idéale : à seulement 10 minutes de Foix et à 2 minutes de la voie rapide.

D’une surface habitable de 169 m², ce bien vous séduira dès l’entrée par son espace de vie exceptionnel de 80 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Est.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble et s’ouvre directement sur une terrasse couverte ainsi que sur un espace piscine harmonieux.

Agencement fonctionnel et confortable :

Au rez-de-chaussée :

-Une cuisine ouverte sur un vaste salon lumineux
-Une grande suite parentale de plain-pied d’environ 36 m², avec salle d’eau privative et dressing
-Un WC indépendant
-Une pièce polyvalente (bureau, chambre ou salle de jeux)
-Une buanderie

À l’étage :

-Deux chambres avec dressing
-Une salle d’eau

Un cadre de vie rare et privilégié :

-Accès direct à une terrasse couverte de 17 m² et à une piscine chauffée 9 x 4,5 m
-Terrain clos et paysager de 1 726 m² avec vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis
-Double garage de 44 m² et stationnements privatifs
-Aucun travaux à prévoir

Prestations de qualité :

-Chauffage au sol par géothermie
-Climatisation réversible
-Volets roulants électriques centralisés
-Finitions soignées

En résumé :
Un bien rare sur le secteur de Ginabat, idéal pour une résidence principale familiale ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible sans renoncer au confort moderne.

À visiter sans tarder !

AFONSO Mathieu – 06.22.56.09.18
Agent Commercial RSAC de Foix sous le numéro 988 200 457
Estimation gratuite et sans engagement.