Bâtisse de caractère 327 m² + dépendance + jardin – proche Anse / accès Lyon – bien rare

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À seulement 2 minutes d’Anse et des accès rapides vers Lyon, découvrez cette authentique bâtisse de caractère de 216 m² habitable ( 327 m² utile), offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement recherché.

Derrière sa façade pleine de charme, cette propriété séduira les amateurs d’ancien en quête d’un projet unique.
Vous y retrouverez de nombreux éléments authentiques à valoriser : pierres apparentes, poutres anciennes, tommettes, autant d’atouts pour créer un lieu de vie chaleureux et à votre image.

Les volumes généreux et la configuration actuelle permettent d’imaginer facilement :

- une vaste pièce de vie conviviale
- plusieurs chambres avec salles de bains
- un espace bureau ou télétravail
- ou encore un projet mêlant habitation et activité

Un potentiel rare sur le secteur, idéal grande famille pour laisser libre cours à vos envies.

Le gros œuvre est en bon état (toiture, façade, maçonnerie), vous permettant d’envisager les travaux avec sérénité.

Possibilité d’accompagnement pour estimation travaux, afin de vous projeter concrètement dans votre futur projet.

Une dépendance attenante vient compléter le bien, offrant de multiples possibilités : garage / atelier, stockage.

Le tout est implanté sur un agréable jardin d’environ 250 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Vous bénéficiez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et axes autoroutiers.”

Un emplacement idéal pour concilier qualité de vie et accessibilité vers Lyon.

Les biens de ce type sont rares sur le secteur.
Contactez nous rapidement pour organiser une visite.

Mathieu RONGER
07 68 78 81 59
Agent Commercial – RSAC Lyon n°821157047
Estimation gratuite et sans engagement.