DIJON - POLE DE SANTE RÉNOVE ET LOUE CENTRE VILLE

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I.nova Transactions Prestige vous propose à la vente un pôle santé intégralement refait à neuf, situé au cœur du centre-ville de Dijon devant arrêt de tramway. Installé en pied d'immeuble ce bien allie fonctionnalité et rendement attractif.

Points forts
- Surface totale : 109 m² répartis en 5 salles de soin louées
- Rénovation réalisée en 2024 : finitions soignées, agencement moderne et locaux livrés prêts à l’exploitation
- Immeuble en plein centre apportant une valeur patrimoniale
- Emplacement stratégique : centre-ville de Dijon, quartier dynamique, accès facile aux transports ( devant arrêt de tramway) et commodités
- 3 parkings privatifs loués en sus ( 45 000 €)

Caractéristiques de l’investissement
- Rendement locatif : environ 9 % brut
- Loyer annuel brut : 42 420 €
- Locataires en place assurant une stabilité locative
- Projet clés en main, gestion locative possible pour un investissement sans tracas
- Travaux de copropriété en cours pour décret tertiaire voté et payé ( environ 22 000 €)

État et opportunité
- Bien en excellent état, rénové intégralement en 2024, prêt pour une acquisition.
- Idéal pour un placement patrimonial de qualité, combinaison rare entre emplacement et performance financière

Prix : 480 000 € TTC

Ne manquez pas cette rare opportunité d’investissement au cœur de Dijon. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Rémi PEREIRA — 06 06 85 68 42
RCP : VD 7.000.001/000637/22981