Vente Appartement Couzon-au-Mont-d'Or
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Appartement
Couzon-au-Mont-d'Or

  • Référence 86761804
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 52.00 m²
  • 159 000 €

Appartement 3 pièces 52 m²

Appartement 3 pièces – 52 m²
Rue Philibert Gaillard – Couzon-au-Mont-d’Or

En exclusivité chez INOVATRANSACTIONS. découvrez cet appartement situé en plein cœur du village. dans la rue pavée historique de Couzon-au-Mont-d’Or. Un cadre plein de charme. à proximité immédiate de toutes les commodités et services (commerces. écoles. crèche. mairie. santé. transport...). La gare est accessible en quelques minutes à pied et permet de rejoindre Lyon centre en 13 min.

Au sein d’une petite copropriété de 8 logements. dont la toiture et les canalisations ont été refaites début 2026. le bien se compose de :
🛏️ 2 chambres
🛋️ 1 salon
🍽️ 1 cuisine
🚿 1 salle d’eau avec WC

Appartement lumineux et bien exposé. offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Il a conservé tout le charme de l’ancien avec ses tomettes dans la cuisine et son parquet massif dans les autres pièces.
Des travaux de rénovation permettront de le moderniser et de créer un intérieur à votre image.

En complément :
🚗 1 place de parking privative
📦 1 cave

Un bien rare sur le secteur. parfait pour un premier achat ou un investissement aux portes de Lyon.

📞 Pour en savoir plus ou organiser une visite. contactez :
Mathieu RONGER – I.NOVA TRANSACTIONS
📱 07 68 78 81 59
Agent Commercial – RSAC LYON n° 821 157 047
💡 Estimation gratuite et sans engagement

Sommaire

  • Référence 86761804
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 52 m²
  • Surface totale 52 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Étage 2ème étage / 2
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Campagne Village

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Jardin en copropriété
  • Fibre optique

Surfaces

  • 1 Cuisine 14.00 m²
  • 1 Salon 11.00 m²
  • 1 Chambre 9.00 m²
  • 1 Chambre 9.00 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5.00 m²
  • 1 Couloir 4.00 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Gare
  • Gare routière
  • Route principale
  • Taxi
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • Garderie
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parking public
  • Supermarché
  • Cinéma
  • Parc
  • Piscine publique
  • Salle de sport
  • Tennis

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 52 m²
  • Charges de copropriété 232 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1140€ ~ 1980€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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