Maison individuelle type 6 avec piscine de 162 m² habitables

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BIEN RARE SUR LE MARCHÉ ! avec localisation idéale en plein cœur de la commune de TIGNIEU-JAMEYZIEU 38230. Maison individuelle familiale proposée entièrement meublée, avec piscine, terrasse et extérieurs (terrain 805 m²).

A proximité de la mairie et du centre commercial LE DAUPHIN. Cette villa, sans vis-à-vis, vous offre confort, espace et sérénité dans un cadre verdoyant, d'une surface de 162 m² environ sur 2 niveaux, elle est composée d'une spacieuse pièce à vivre (50m²) avec espace dinatoire et cuisine équipée ouverte. Grande baie vitrée donnant sur la terrasse aménagée et arborée de la maison. Une chambre principale avec grand lit double et placard intégré. Une salle de bains avec baignoire. Un WC séparé. Une deuxième chambre avec lit double et placard intégré.

Le palier desservant un deuxième niveau : Une grande salle de jeux/bureau (25m²), 2 chambres avec ameublement flexible, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie avec lave linge et sèche linge, un cellier. Une petite cuisine d'été donnant directement sur une terrasse avec piscine.

AU TOTAL : Pièce à vivre (50 m²) + 4 chambres + salle de jeux/bureau

Deux emplacements de stationnement et un abri de jardin viennent compléter les commodités extérieures, ajoutant une dimension pratique.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels à l'électricité + un poêle à bois

Quelques modifications de l'ameublement seront réalisées pour la location : à discuter pendant la visite.

Disponibilité 1er NOVEMBRE 2025

Cette maison représente une opportunité unique pour une famille recherchant un cadre agréable, des espaces généreux et la proximité immédiate des commodités.

LES ATOUTS DE L'EMPLACEMENT :

- Transport en commun accessible à 2 mm à pied

- Ecole primaire accessible à pied

- Collège et lycée sur Tignieu desservis par bus

- Grand centre commercial du Dauphiné à seulement 3 mm en voiture

Aéroport et gare TGV de LYON-ST.EXUPÉRY à 15 mm en voiture

Un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille.

LOYER charges comprises : 1850 €/mois

HONORAIRES : 1 296 € TTC

ETAT DES LIEUX : 486 €

Géorisques : Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site